1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
36.3万円/㎡
前年比-13.9%
川崎市中原区
61.7万円/㎡
前年比+75.6%
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ハイツ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子東二丁目
東急東横線 / 武蔵小杉駅 徒歩2分
1972年築 / 11階建 / 38戸 / SRC造
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価格偏差値
43.5
フェア
推定相場価格より8.1%割高
相場
3,700万円
58.1万円/㎡
2,315
3,238
4,161
5,084
AI査定結果
推定相場価格
3,700万円
58.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,238万円〜4,161万円
50.9万円/㎡〜65.4万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2026年5月30日
ハイツ武蔵小杉
3,998万円（62.8万円/㎡）/ 5階 / 63.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は52.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 3,998万円 | 62.8万円 | 5階 | 63.64㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/21 | 1,380万円 | 44.8万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/16 | 1,780万円 | 54.3万円 | 3階 | 32.8㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2025/03/09 | 1,290万円 | 41.9万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/22 | 1,680万円 | 54.5万円 | 8階 | 30.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 1,330万円 | 43.2万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2025/01/20 | 1,350万円 | 43.8万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/12/01 | 1,430万円 | 46.4万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/25 | 1,480万円 | 48.0万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/12 | 1,540万円 | 50.0万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/01 | 1,750万円 | 56.8万円 | 8階 | 30.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/28 | 1,680万円 | 54.5万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/09/15 | 1,780万円 | 54.5万円 | 6階 | 32.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/03 | 1,780万円 | 57.8万円 | 8階 | 30.82㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/08/13 | 1,880万円 | 57.6万円 | 6階 | 32.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/07/14 | 1,550万円 | 50.3万円 | 3階 | 30.82㎡ | 1R | 南 |
| 2024/05/25 | 1,980万円 | 60.6万円 | 8階 | 32.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 1,980万円 | 60.6万円 | 6階 | 32.66㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/05/21 | 1,450万円 | 44.8万円 | 8階 | 32.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/04/07 | 1,650万円 | 51.0万円 | 8階 | 32.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/21 | 1,790万円 | 55.3万円 | 8階 | 32.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/03/13 | 1,950万円 | 60.2万円 | 8階 | 32.38㎡ | 1R | 南 |
| 2024/02/04 | 1,400万円 | 43.2万円 | 2階 | 32.38㎡ | 2DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は53.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | ハイツ武蔵小杉 川崎市中原区新丸子東二丁目 | 武蔵小杉駅2分 | 3,998万円 | 62.8万円 | 63.64㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1972年 | 38戸 | SRC |
| 2026/05/31 | 日商岩井武蔵小杉マンション 川崎市中原区宮内二丁目 | 武蔵中原駅10分 | 3,550万円 | 57.6万円 | 61.65㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 84戸 | SRC |
| 2026/04/10 | ニュー玉川マンション 川崎市中原区上丸子天神町 | 新丸子駅10分 | 2,699万円 | 50.5万円 | 53.44㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 80戸 | RC |
| 2026/05/13 | ニックハイム武蔵小杉 川崎市中原区今井上町 | 武蔵小杉駅9分 | 2,980万円 | 62.0万円 | 48.06㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | - | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2026/05/18 | 新丸子ハイツ 川崎市中原区上丸子天神町 | 新丸子駅10分 | 2,980万円 | 48.2万円 | 61.8㎡ | 2DK | 2階 / 3階建 | 東 | 1976年 | 9戸 | RC |
| 2025/03/23 | 武蔵小杉グリーンハイツ 川崎市中原区今井仲町 | 武蔵小杉駅9分 | 3,490万円 | 55.2万円 | 63.2㎡ | 2SLDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 24戸 | RC |
| 2024/07/17 | ニックハイム新丸子 川崎市中原区丸子通一丁目 | 新丸子駅4分 | 2,680万円 | 49.0万円 | 54.72㎡ | 1LDK+S | 4階 / 7階建 | 東 | 1976年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で13.9%下落、川崎市中原区では75.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（62.8万円）は川崎市中原区の平均と比較して1.8%割高です。
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南武線 / 武蔵中原駅 徒歩 10分
1975年築 / 7階建 / 84戸 / SRC造